Vendesi incantevole casolare con trulli finemente ristrutturato, un’opportunità unica nel cuore della Valle d’Itria a breve distanza dal centro cittadino di Ceglie Messapica.
Questo antico casolare in pietra, è composto da lamie e trulli e rappresenta una vera oasi di pace e bellezza.
Grazie alla sua posizione dominante, il casolare gode di una bellissima vista aperta sulla campagna circostante che regala emozioni uniche ad ogni sguardo. Dalla proprietà è inoltre possibile accedere direttamente, a piedi o in bicicletta, alla “ciclovia dell’acquedotto pugliese”, un percorso cicloturistico immerso nella natura incontaminata dove è possibile passeggiare a piedi o in bicicletta fra trulli e panorami mozzafiato.
La recentissima ristrutturazione, realizzata con finiture di pregio, ha visto l’impiego di materiali di alta qualità e un’attenzione minuziosa ai dettagli con l’obiettivo di preservare l’identità storica e valorizzare gli elementi architettonici originali di questa antica dimora.
L’abitazione di circa 125 mq, si sviluppa su un unico livello ed è composta da una zona living/cucina, 3 camere da letto, 3 bagni oltre a locali tecnici.
La zona giorno comprende una sala da pranzo con cucina in muratura, separata ma comunicante, ideale per momenti di convivialità. La cucina è dotata di uscita sul piazzale retrostante dove è possibile realizzare un pergolato con vista sulla piscina che potrà essere realizzata in futuro.
Un ulteriore ambiente, attualmente adibito a soggiorno, può facilmente trasformarsi in una quarta camera da letto.
L’armonia tra tradizione e design moderno si esprime nell’accostamento tra i pavimenti antichi sapientemente recuperati e gli arredi artigianali realizzati su misura, creando un’atmosfera calda e accogliente.
Tutti gli ambienti sono ampi e luminosi e godono di vista sulla campagna circostante. Gli alti soffitti a stella e a botte donano un’atmosfera di charme e autenticità.
La proprietà offre ulteriori possibilità di personalizzazione, è infatti possibile realizzare una piscina di 40 mq con locale tecnico interrato, un pergolato di 25 mq, un deposito per attrezzi agricoli di 8 mq e una veranda di 40 mq.

La proprietà è circondata da un terreno di 2,7 ettari, in gran parte recintato, con ulivi secolari resistenti alla xylella, alberi da frutto e un antico vigneto in piena produzione, con un mix di uve tipiche della zona. Un vero e proprio angolo di paradiso dove immergersi nella natura e godere dei suoi frutti.

La proprietà offre numerosi servizi e comfort, tra cui:
* impianto di ricarica per auto elettriche
* Predisposizione per pannelli solari termici e fotovoltaici
* Climatizzazione in tutti gli ambienti con sistema di ventilazione invernale ed estivo
* Aiuole e muretti d’arredo esterni con piazzale in pietra originale antica (chianche)
* Piazzale e parcheggi in graniglia (900 mq)
* Piazzale pavimentato in cemento levigato (80 mq)
* Predisposizione per linea elettrica al cancello e pozzo artesiano
* Predisposizione impianti per piscina con vano tecnico
* Cisterna idrica interrata (160 mc) e antica cisterna in pietra (100 mc) per irrigazione

Questo casolare con trulli rappresenta un’opportunità unica per chi desidera vivere in un luogo incantevole, ricco di storia e tradizione, senza rinunciare ai comfort moderni. Ideale sia come residenza privata o investimento, questa proprietà saprà conquistare anche i più esigenti.

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Villa
1 piano
130 m² commerciali
6 locali
3 bagni
Appezzamento di 27.000 m²
Terrazzo
Posto auto incluso nel prezzo
Buono stato
Armadi a muro
Costruito nel 2025
Riscaldamento autonomo: Pompa di calore/freddo-caldo
Classe energetica (Legge 90 del 2013, legislazione vigente): (IPE non indicato)
Dotazione

Aria condizionata
Con giardino